1、准备抵押企业房产大额购物贷款,拆迁安置现房大额购物贷款,房屋教育贷款,二手住房大额购物贷款,拆迁安置购房合同助学贷款等房贷资料,找合适的银行提交借款申请
2、材料交齐后,银行安排宁波专业的评估机构对现房进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批现房借款（审核➕出批贷涵）根据现房评估报告和借款人的资质（征信、财务情况、负债等）出借款额度,批复.
4、签订现房借款合同并公证
在《宁波现房借款合同》中,约定借款种类、借款金额、利率、借款用途、还款方式、借款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到宁波现房管理局办理抵押登记.
6、发放借款,将借款资金,打入合同里指定的银行卡.
宁波在线快速接抵押二手房产应急贷款,商品现房抵押商务活动贷款,小产权房屋创业贷款,公司住宅抵押建筑装修贷款,小产权房本抵押助学贷款等贷款订单,短期、长期都适合,房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.产品的选择因人而异.
全款房产贷款,公司现房贷款,抵押拆迁安置房屋应急贷款,安置住宅贷款,自建房本抵押贷款等住宅贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同住宅贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、宁波户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、宁波抵押住宅证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上住宅贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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宁波现房抵押借款,拆迁安置房产贷款,经济适用现房出国留学贷款,抵押房屋建筑装修贷款,抵押商住住房应急贷款,抵押小产权购房合同建筑装修贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
宁波现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到宁波现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、宁波抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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自建房产抵押贷款,拆迁安置现房抵押创业贷款,二手房屋贷款,抵押住房商务活动贷款,自建房本大额购物贷款等按揭房产是可以办理抵押借资,具体需要满足以下条件：
1、房产抵押借资人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借资人具有按期偿还房产借资本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房产借资,抵押的房产应已办妥宁波房产证；
5、用于二次抵押借资的房产应为市场发展潜力较大的宁波优质房产和商业用房；
8、房产抵押登记已办妥,且办理房产借资银行是房产的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、宁波房产借资抵押的房产所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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